房地产价格走势如何？或许是今年变数最大的事件。2023年，1月份开始，上海的房地产价格升高，成交额与成交量在全国内刷新了新的高度。

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而在2月份，武汉的房地产却迎来了降价，与上海的情况产生了直接的对立，那么是上海的房地产走势会成为全国形式，还是武汉的情况会成为全国普遍呢？

房地产的困境

其实在上海房地产刷新市场的事件中，人们不难发现，上海房地产之所以会呈现出刷新的状态，是因为在上海的部分地区中，房产市场出现了一定的改变。

而这里就有曾经被称为天价房产区的静安区、黄埔区以及徐家汇，继而使得周边区域的房价产生了连锁反应。

但从房企去看，其实这依然是头部房企的自然情况，头部房企的问题事件少，是现象产生的核心，与市场本身其实关系并不大。

而回到武汉的房地产，其实武汉的情况，才有更多的可能是全国现象。

2023年2月6日，武汉市针对市场连续推出16条经济举措，并且在行业定义上，将房地产定义为了困难行业。

而这样的定义也使得人们表示出了不同的看法，一部分的群众认为这是一种欲扬先抑，一部分的群众，则认为这是对未来情况的阐述，那么究竟为什么会形成这样的定义呢？

其实武汉定义房地产为困难行业，是有数据依托的。根据地区数据显示，2022年的同期中房地产的市场销售量为11.63万套。

而在2023年的2月中，数据却直接出现了42%的下跌，被腰斩的房地产市场对比其他产品的市场，显然已经形成了弱势的状态。

当地的有关部门也表示，其实在最一开始他们，也并没有过多的提升心理预期，但是也没有想到幅度下降的如此明显。

而为了稳定地区的收入，他们也仅能通过策略的发布来使得市场回暖。

但在策略发布之后，其实房地产也并没有回暖，低价虽然催生了一部分的购买行为，但是效果并没有过多的出现。那么武汉的情况会推演到全国么？

全国房价走势

根据安居客方面的数据显示，全国1线城市中，除了上海方面经历了一次房价高潮后，回到正常市场之外，北京、天津、重庆的房价都在持续的上升。

而北京的房价，已经达到了60976元每平米的平均价格，涨幅在三个城市中排在最低，仅为0.06%。而天津的房价上涨幅度为0.08%，平均售价在16863元/平米。

三个城市中，虽然重庆的上涨幅度为0.17%，也是一线城市中最高的数据，但价格却在11874元/平米，而这样的价格，在国内整体范围也较为普遍。

而跳出这些一线城市之后，全国范围内二线城市，或是新一线城市的房价，也维持在1万元以上的市场中。